问：什么是“基准地价”？

答：基准地价与标定地价共同组成我国公示地价体系，基准地价又分为建设用地基准地价和农用地基准地价两大体系。在现行技术标准《城镇土地估价规程》(GB/T 18508—2014)和《农用地估价规程》(GB/T 28406—2012)中，对两种地类的基准地价分别定义如下：

建设用地基准地价：是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

农用地基准地价：是指县(市)政府根据需要针对农用地不同级别或不同均质地域，按照不同利用类型，分别评估确定的某一估价期日的平均价格。

本次园林草地基准地价定义为：园林草地在不同级别、不同类型和设定状况下，特定设定年限的区域平均价格。

问：本次基准地价具体范围包括哪些？

答：本次巫山县园林草地定级定价具体范围为巫山县2022年度国土变更调查的园地、林地、草地现状图斑。

问：本次基准地价基准日为哪天？

答：本次基准地价基准日为2023年1月1日。

问：基准地价设定内涵包含哪些内容？

答：

（一）用地类型：园地、林地、草地。

（二）土地权利：承包经营权。

（三）土地权利年限：园地30年、林地70年、草地30年。

（四）基本设施状况

园地：按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内有基本的排水和灌溉设施；

林地、草地：按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达。

（五）基准地价期日：2023年1月1日。

（六）其他事项

园地、草地：不包含地上附着物和定着物的价值；

林地：包含地上附着物和定着物的价值。

问：制定园林草基准地价的应用方向是什么？

答：旨在全面掌握全县范围内的园、林、草地质量及利用状况，建立政府公示价格体系，显化园、林、草地资源资产质量和价值，直接服务于自然资源有偿使用、资产清查核算、税务管理等，有助于加强自然资源保护与合理开发利用，促进生态产品价值实现，推进自然资源管理向数量、质量与生态管护并重转变。亦为编制实施国土空间规划、优化自然资源配置、开展自然资源资产核算、实施生态保护补偿等提供基本的量化依据。